市选之年地税跳涨没商量 您的房产评估网上可查

BC 省2017年的房产估值已经于2017年12月29日出台。大家可以直接上网查看：https://www.bcassessment.ca 键入您家的地址 ，即可。

此次数据来自于BC省府在2017年7月时对房屋做的估价，通常来说房屋估价与地税有密切关系。即2017年7月份你的房子值多少钱，和市政府的地税收取rate的合力结果，将影响到你要缴纳多少地税。( The B.C. Assessment Authority, the governing body that determines the value of your property, conducts an assessment of your property's market value as of July 1st each year.)

政府对物业的估价除了主要以房价作参考外，这个社区对投资者和购房者的吸引力、房子的设计改造等也都会影响到物业估值。

根据群友的总结：2017年的涨-----是公寓，就有较大的涨幅、townhouse联排别墅跟着“沾光”、独立屋很动荡，跌的居多，尤其是豪宅，包括温西的豪宅。

房子估值如果增长或微跌了，是否意味着2018年业主要交的地税也会跟着这个趋势涨或跌呢？

大温哥华地区的评估员Jason Grant表示，这还要看房子和所在区域内其他住房平均估值的比较。有时候就算物业评估价值一下子上涨也不完全等同于地税就会这么涨。如果你的物业估价涨了50%，但城市内总体住房的平均价值之涨了30%，那么业主就要多付地税；如果你的房子估值低于这个社区的均价，那么地税还可能会降。

从下周起，BC省评估委员会就会向业主陆续寄出评估报告单。

 最近，大温多个城市纷纷发布了新的财政预算，而很多城市都在预算中表示，将上调地税税率。

温哥华：4.24%

　　温哥华市府原计划2018年将地税上调3.9%，和2017的涨幅一样，但在2017年12月的市议会上，地税涨幅被再度调高，增至4.24%。按照原来3.9%的幅度，市内一栋价值182万元的中等价值独立屋所需缴纳的地税将比当前多出87元，一套61万元的中等价值公寓则需多缴29元。而被调高至4.24%后，市府可以额外多收245万元。这样，独立屋的地税要多付约97元，共管房屋的地税则要多付约32元。

　　市府指出，温哥华过去五年内的年均地税涨幅只有2.3%，且整体地税在大温全部城市中仍处于中等水平。新增税收计划用于分区规划和保护租客，削减许可审批时间、福利拨款，以及向联合国教育、科学及文化组织申请唐人街为文化遗产，和支持唐人街歧视历史教育等方面。

     具体的来龙去脉，可阅读下面这个帖：

列治文：3.3%

　　列治文市议会也通过了明年的预算案，地税将会调高3.3%，其中2.3%将会用作支持一般营运开支，另加1%的额外税款，则会作为设施更换的储备金。

     小编还记得：

     市议员麦乐田不是说，市政府手上积蓄了不少钱？所以他提出来要搞市警。

     市议员区泽光会不会反对这个涨幅呐？

高贵林：2.41%

　　高贵林在新公布的财政计划中将地税增加2.41%。从财政计划来看，商业地产税将增长1.41%，房产税和商业地产税平均共增长2.06%。

　　市长Richard Stewart说：“市议会已经批准了增加的预算，这相当于平均每个家庭增加46元的物业税，2.06%是连续九年来加税幅度首次出现下降，也是二十年来最低的加税幅度。”

本拿比：2.95%

　　本拿比市议会早前已经批准了一个五年财务计划，其中一项就是关于地税的增长，幅度为2.95%。

　　财务总监Noreen Kassam表示，与其他城市相比，本拿比的地税还是处于中低档。她说：“没有太多的空间可以调整，因为很多事情都是我们无法控制的。”

素里：3.8%

　　素里市府此前提出，要将2018年的地税税率提高3.8%，即大约增加124.61元，但目前还没有得到市议会的通过。市府预计2018年平均家庭的税收将增加154.07元。

素里涨了地税后，小编认为最大的用处是花在警力上，多雇警察？

三角洲：每户多付25元

　　三角洲市府目前还没有提出明确的地税变动，但已经确定2018年要在饮用水、排污、垃圾费方面涨价2.4%。加价之后，每户业主须要支付1060元饮用水、排污及固体废物收集费，比之前的1035元多出25元。

　　安装了水表的户主会看到水费和排污费的增加，首125立方米的饮用水，由每立方米94分增至99分，之后水费会由每立方米的1.29元加至1.36元。最低季度收费会维持在25元。排污费会由每立方米的1.06元增至1.08元，最低季度收费将保持在25元。

在加拿大日常生活中，房产税(或称地税)是必须缴纳的税款之一，很多新移民买房的时候都会咨询有关地税的问题，大家都对很在意这笔支付给政府的开销。

2018年10月，BC将迎来各市的市选。估计这个议题，也会成为热议。

看看大家的意见~~~

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